특수권리·특수조건
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- 지분매각 일괄매각, 목록14는 지분매각
- 토지지분 일괄매각, 목록14는 지분매각
- 토지만매각 목록1, 2 지상의 소유자 미상 가건물 매각 제외함
- 맹지 목록 13 및 14 맹지이나, 도로를 접하고 있는 목록 15 부동산을 접함 · 도로접면 맹지 (4117110100107300011, 2026년) · 도로접면 맹지 (4117110100107300012, 2026년) · 도로접면 맹지 (4117110100107300018, 2026년) · 도로접면 맹지 (4117110100107300019, 2026년) · 도로접면 맹지 (4117110100200880000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4117110100200880003, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경106748
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-11
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,662,210,120원
36억 6,221만
감정가 3,662,210,120원
다음 매각기일
08-11
D-11
입찰 보증금
3억
6,622만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 안양시 만안구 안양동 730-11
7326㎡
#2
경기도 안양시 만안구 안양동 730-12
6898㎡
#11
경기도 안양시 만안구 안양동 730-18
85㎡
#12
경기도 안양시 만안구 안양동 730-19
446㎡
#13
경기도 안양시 만안구 안양동 산88
43785㎡
#14
경기도 안양시 만안구 안양동 산88-3
1080㎡
#15
경기도 안양시 만안구 안양동 730-16
461㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 730-11
2024-01-26 14:00
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 안양동 730-12
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 1층101호
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(해당 건물이 소재불명으로 멸실된 것으로 보임)
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 1층102호
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(해당 건물이 소재불명으로 멸실된 것으로 보임)
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 2층201호
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(해당 건물이 소재불명으로 멸실된 것으로 보임)
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 2층202호
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(해당 건물이 소재불명으로 멸실된 것으로 보임)
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 3층301호
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(해당 건물이 소재불명으로 멸실된 것으로 보임)
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 3층302호
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(해당 건물이 소재불명으로 멸실된 것으로 보임)
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 4층401호
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(해당 건물이 소재불명으로 멸실된 것으로 보임)
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 능곡로 50-2, 4층402호
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.(해당 건물이 소재불명으로 멸실된 것으로 보임)
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 안양동 730-18
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 안양동 730-19
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 안양동 산88
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
경기도 안양시 만안구 안양동 산88-3
- 현지출장하였으나 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상.
- 별지 전입세대확인서상 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로, 외국인체류확인서상 `해당사항없음`으로 각 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
36억 6,221만원
입찰 보증금
3억 6,622만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
27억 5,957만→36억 6,221만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-23 | 유찰 | 27억 5,957만원 |
| 2 | 2026-08-11 | D-11 진행 | 36억 6,221만원 |
토지 개요 사건 매물
18,174평
60,081㎡
제방
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
7,326.0㎡
≈
2,216.1평
토지
제방
경기도 안양시 만안구 안양동 730-11
물건 #2
6,898.0㎡
≈
2,086.6평
토지
제방
경기도 안양시 만안구 안양동 730-12
물건 #11
85.0㎡
≈
25.7평
토지
제방
경기도 안양시 만안구 안양동 730-18
물건 #12
446.0㎡
≈
134.9평
토지
제방
경기도 안양시 만안구 안양동 730-19
물건 #13
43,785.0㎡
≈
13,244.9평
토지
제방
경기도 안양시 만안구 안양동 산88
물건 #14
1,080.0㎡
≈
326.7평
토지
제방
경기도 안양시 만안구 안양동 산88-3
물건 #15
461.0㎡
≈
139.5평
토지
제방
경기도 안양시 만안구 안양동 730-16
토지 정보 VWorld
2,216평
7,326㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
7,326.0㎡
≈
2,216.1평
소유
법인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 730-11
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 1,721만원
97,900원/㎡ × 7,326.0㎡
▲
감정가 511%
2026년 기준
97,900원/㎡
▲
+26.8%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
중학교
접함
초등학교
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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