특수권리·특수조건
1
- 재매각 매각(20241112) 후 재기일(20260811)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
573,600,000원
5억 7,360만
감정가 717,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
5,736만원
실거래 대비
▼ 10.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 장안중앙로 42, 109동 7층704호 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레)
2024-06-08 16:42
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하여 임차인 유재찬을 면담한 바, 자신이 이 건 부동산을 임차하여 3인(본인, 배우자, 자녀)이 거주하고 있으며, 다른 거주자는 없다고 진술함(안내문 교부).
- 3.계약서를 제시하지 아니하여 상세 점유관계 미상.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
5억 7,360만원
▼ 20% 감정가 7억 1,700만
입찰 보증금
5,736만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 20%
7억 1,700만→5억 7,360만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-08 | 유찰 | 7억 1,700만원 |
| 2 | 2024-11-12 | 매각 | 5억 7,360만원 |
| 3 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 5억 7,360만원 |
건물·단지 정보 K-apt
의왕역 푸르지오 라포레
109동 7층704호
장안중앙로 42 (삼동,의왕역 푸르지오 라포레)
전유
· 단독 소유 부분
1,068세대
총 세대
12동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 KB부동산신탁
단지 시설K-apt V4 detail
1,287대
주차
세대당 1.21
52대
승강기
동당 4.3
367대
CCTV
세대당 0.34
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
30평형
공급 ~99㎡
전용 75㎡ · 109건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 369건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.0㎡ (약 25.1평)
1,068세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
467m
의왕고등학교 ★ 단지 추천
중
734m
의왕부곡중학교
중
3.8km
의왕중학교 ★ 단지 추천
초
431m
의왕덕성초등학교
초
11.2km
덕성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
의왕역역
1.3km
경부선
성균관대역역
2.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(부곡주민센타) 병원(CT병원) 백화점() 대형상가() 공원(왕송호수공원) 기타(부곡스포츠센타)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,124평
59,913㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
59,913.0㎡
≈
18,123.6평
소유
개인
· 공유 8인
소재
경기도 의왕시 삼동 · 616
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1507억 4,110만원
2,516,000원/㎡ × 59,913.0㎡
2026년 기준
2,516,000원/㎡
▲
+16.5%
· 연평균 +2.8%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
가축사육제한구역
접함
경관녹지
접함
공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (11)
보행자전용도로
접함
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시개발구역
도시교통정비지역
배수구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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