특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 5. 15.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
유찰 8회
신경매
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차 (이전 8회 유찰)
419,000,000원
4억 1,900만
감정가 419,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
4,190만원
실거래 대비
▼ 17.4%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 청계로 177, 2층205호 (청계동,청계월든빌)
2024-11-21 11:08
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
9차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
4억 1,900만원
입찰 보증금
4,190만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
4억 1,900만→4억 1,900만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 3억 3,520만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-24 | 유찰 | 4억 1,900만원 |
| 2 | 2025-08-12 | 유찰 | 3억 3,520만원 |
| 3 | 2025-09-16 | 유찰 | 2억 6,816만원 |
| 4 | 2025-10-21 | 유찰 | 2억 1,452만원 |
| 5 | 2025-12-16 | 유찰 | 1억 7,162만원 |
| 6 | 2026-02-03 | 유찰 | 1억 3,729만원 |
| 7 | 2026-03-10 | 유찰 | 1억 983만원 |
| 8 | 2026-04-14 | 유찰 | 8,787만원 |
| 9 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 4억 1,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청계월든빌
2층205호
·
철근콘크리트구조
청계로 177 (청계동,청계월든빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형연립주택)
32세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
174%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
33대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 4건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 4건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 3건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
중
1.3km
덕장중학교
초
1.5km
덕장초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
인덕원역역
2.7km
안산과천선
정부과천청사역역
3.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
440평
1,455㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,455.0㎡
≈
440.1평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 청계동 · 450
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 1,607만원
2,554,000원/㎡ × 1,455.0㎡
▼
감정가 11%
2026년 기준
2,554,000원/㎡
▲
+70.3%
· 연평균 +5.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
하수처리구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (10)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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