부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
337,000,000원
3억 3,700만
감정가 337,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
3,370만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 240-16 꿈의마을 102동 1층103호
2025-07-03 13:47
- 채무자겸 소유자의 배우자 참여하에 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 3,700만원
입찰 보증금
3,370만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 3,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
꿈의마을
꿈의마을(101동102동)
102동 1층103호
·
철근콘크리트구조
가곡로19번길 34-6 (꿈의마을)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
2동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
현 매물 1층
현 매물 1층
인근 학교
직선거리
초
513m
가곡초등학교
인근 지하철직선거리
경춘선
천마산역역
2.9km
경춘선
마석역역
3.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
346평
1,142㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,142.0㎡
≈
345.5평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 · 240-16
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,680만원
400,000원/㎡ × 1,142.0㎡
▼
감정가 74%
2026년 기준
400,000원/㎡
▲
+85.2%
· 연평균 +9.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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