명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
655,000,000원
6억 5,500만
감정가 655,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
6,550만원
실거래 대비
▲ 21.7%
시세보다 비쌈
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 709-16 수리산 성원상떼빌1차 502 18층1805호
2025-02-20 12:55
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 2.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)의 장모 유*숙 면담한 바, 이 건 부동산에는 딸 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
6억 5,500만원
입찰 보증금
6,550만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 6억 5,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
수리산 성원상떼빌1차
502 18층1805호
장내로 76 (안양동,수리산 성원상떼빌1차)
전유
· 단독 소유 부분
469세대
총 세대
5동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 18층
현 매물 18층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 성원건설
단지 시설K-apt V4 detail
490대
주차
세대당 1.04
14대
승강기
동당 2.8
64대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 43건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 101건
42평형
공급 ~139㎡
전용 109㎡ · 5건
43평형
공급 ~142㎡
전용 111㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.5㎡ (약 25.0평)
469세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
263m
근명고등학교
고
679m
안양공업고등학교 ★ 단지 추천
중
263m
근명중학교
초
512m
신안초등학교
초
963m
안양초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
안양역역
1.0km
경부선
명학역역
1.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(중앙파출소) 병원(샘안양병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(2001아울렛) 공원(삼덕공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,599평
18,508㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
18,508.0㎡
≈
5,598.6평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 709-16
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
577억 6,346만원
3,121,000원/㎡ × 18,508.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,121,000원/㎡
▲
+36.3%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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