명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,720,000,000원
17억 2,000만
감정가 1,720,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
1억
7,200만
실거래 대비
▲ 587.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 199 두산명학아너비즈타워 1층118호
2025-04-25 12:05
- 현황조사를 위해 방문하여 임차인을 면담한 바 자신이 점유하여 식당으로 사용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함(안내문 교부). 상세점유관계 미상
- 별지 전입세대확인서에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 별지 상가건물임대차 현황서상 현황조사시 면담자가 상가임차인으로 기재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
17억 2,000만원
입찰 보증금
1억 7,200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 17억 2,000만원 |
토지 정보 VWorld
2,000평
6,612㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,611.6㎡
≈
2,000.0평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 199
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
164억 5,627만원
2,489,000원/㎡ × 6,611.6㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,489,000원/㎡
▲
+63.7%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (8)
공공청사
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
벤처기업육성촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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