명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
366,000,000원
3억 6,600만
감정가 366,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
3,660만원
실거래 대비
▼ 7.3%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안양시 만안구 안양동 817-15 영화아이닉스아파트 101동 2층202호
2025-09-26 13:20
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 2.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족이 거주하고 있으며, 다른 거주자나 임차인은 없다고 진술함(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
3억 6,600만원
입찰 보증금
3,660만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 3억 6,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
영화아이닉스아파트
101동 2층202호
·
철근콘크리트구조
만안로 368 (안양동,영화아이닉스아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
136세대
총 세대
1동
동수
2003
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 영화건설
단지 시설K-apt V4 detail
148대
주차
세대당 1.09
8대
승강기
동당 8.0
30대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 28건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 26건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.6㎡ (약 26.2평)
116세대 구성
인근 학교
직선거리
고
562m
양명고등학교
중
867m
안양여자중학교
초
546m
만안초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
관악역역
1.1km
경부선
안양역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,488평
4,921㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,920.6㎡
≈
1,488.5평
소유
개인
소재
경기도 안양시 만안구 안양동 · 817-15
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
131억 2,324만원
2,667,000원/㎡ × 4,920.6㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,667,000원/㎡
▲
+34.7%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
철도
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
도시교통정비지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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