특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경101490
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
851,000,000원
8억 5,100만
감정가 851,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
8,510만원
실거래 대비
▲ 0.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 학의동 1099 백운호수해링턴플레이스3단지 304동 13층1304호
2025-09-29 09:57
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착).
- 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
8억 5,100만원
입찰 보증금
8,510만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 8억 5,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백운호수해링턴플레이스3단지
304동 13층1304호
백운중앙로 99 (학의동,백운호수해링턴플레이스3단지)
전유
· 단독 소유 부분
182세대
총 세대
4동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 16층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 효성중공업(주)
시행 의왕백운프로젝트금융투자 주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
251대
주차
세대당 1.38
8대
승강기
동당 2.0
79대
CCTV
세대당 0.43
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 78건
45평형
공급 ~148㎡
전용 115㎡ · 21건
47평형
공급 ~154㎡
전용 120㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 93.6㎡ (약 28.3평)
182세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
271m
백운호수중학교
초
183m
백운호수초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
안산과천선
인덕원역역
4.4km
안산과천선
평촌역역
4.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의백화점(롯데몰)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,314평
17,567㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,567.0㎡
≈
5,314.0평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 학의동 · 1099
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
513억 3,077만원
2,922,000원/㎡ × 17,567.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,922,000원/㎡
▲
+6.8%
· 연평균 +1.4%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
기타공원시설
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (10)
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시개발구역
도시교통정비지역
배수구역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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