유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
541,800,000원
5억 4,180만
감정가 774,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
5,418만원
실거래 대비
▼ 23.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산동 4434 다산 효성해링턴 타워 102동 30층3003호
2025-09-10 15:29
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 채무자와 소유자가 전입되어 있음
- -현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
5억 4,180만원
▼ 30% 감정가 7억 7,400만
입찰 보증금
5,418만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 7,400만→5억 4,180만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 7억 7,400만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 5억 4,180만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
다산 효성해링턴 타워
102동 30층3003호
·
철근콘크리트구조
경춘로 377 (도농동,다산 효성해링턴 타워)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
234세대
총 세대
2동
동수
2010
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 40층
(지하 1층)
현 매물 30층
(지하 1층)
현 매물 30층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 진흥기업(주)
시행 한성건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
411대
주차
세대당 1.76
12대
승강기
동당 6.0
107대
CCTV
세대당 0.46
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.19
37평형
공급 ~121㎡
전용 102㎡ · 29건
42평형
공급 ~139㎡
전용 117㎡ · 30건
47평형
공급 ~155㎡
전용 130㎡ · 54건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 121.0㎡ (약 36.6평)
230세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
554m
동화고등학교 ★ 단지 추천
중
554m
동화중학교 ★ 단지 추천
중
858m
인창중학교 ★ 단지 추천
초
340m
남양주미금초등학교
초
723m
도농초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
도농역역
537m
경의중앙선
구리역역
환승
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(남양주시청) 병원(한양대부속병원) 백화점(롯데) 대형상가() 공원(황금산) 기타(종합운동장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,488평
11,530㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,529.9㎡
≈
3,487.8평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 4434
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
626억 3,041만원
5,432,000원/㎡ × 11,529.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,432,000원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (9)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
저촉
가축사육제한구역
저촉
공장설립승인지역
저촉
공장설립제한지역
저촉
자연녹지지역
저촉
준주거지역
저촉
지구단위계획구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.