명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
484,000,000원
4억 8,400만
감정가 484,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
4,840만원
실거래 대비
▲ 21.2%
시세보다 비쌈
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0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 산본동 1156-1 주공4단지아파트 406동 1층109호
2025-02-27 15:50
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 세대 전입.
- 2.현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세 점유관계 미상(안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
4억 8,400만원
입찰 보증금
4,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 4억 8,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공4단지아파트
406동 1층109호
번영로 380 (금정동,주공4단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,248세대
총 세대
10동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
640대
주차
세대당 0.51
20대
승강기
동당 2.0
136대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
17평형
공급 ~58㎡
전용 42㎡ · 774건
22평형
공급 ~72㎡
전용 52㎡ · 703건
25평형
공급 ~81㎡
전용 59㎡ · 180건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 38.5㎡ (약 11.6평)
800세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
347m
흥진고등학교
고
1.4km
용호고등학교 ★ 단지 추천
중
377m
흥진중학교
중
1.7km
용호중학교 ★ 단지 추천
초
222m
오금초등학교
초
50.6km
옥천초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
안산과천선
수리산역역
184m
안산과천선
산본역역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(군포시청,문화센터) 병원(샘병원) 공원(당동체육공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,366평
70,630㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
70,630.0㎡
≈
21,365.5평
소유
개인
소재
경기도 군포시 산본동 · 1156-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1959억 9,825만원
2,775,000원/㎡ × 70,630.0㎡
2026년 기준
2,775,000원/㎡
▲
+53.3%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
개발제한구역 · 역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (6)
경관녹지
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (6)
근린상업지역
접함
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (8)
공공청사
접함
공익용산지
접함
학교
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
비행안전제3구역(전술)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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