특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 목록 1,8,9,11,14 분묘 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서/감정평가서 참조)
- 농취증 목록 1~7,9 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망)
- 재매각 매각(20260421) 후 재기일(20260811)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-13
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
145,278,000원
1억 4,527만
감정가 554,189,000원
다음 매각기일
08-11
D-13
입찰 보증금
1,452만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (16)
#1
충청북도 영동군 용산면 구촌리 220-2
635㎡
#2
충청북도 영동군 용산면 구촌리 223-5
1134㎡
#3
충청북도 영동군 용산면 구촌리 223-6
555㎡
#4
충청북도 영동군 용산면 구촌리 223-7
1733㎡
#5
충청북도 영동군 용산면 구촌리 223-8
1644㎡
#6
충청북도 영동군 용산면 구촌리 233-4
351㎡
#7
충청북도 영동군 용산면 구촌리 233-8
1028㎡
#8
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산37-1
2313㎡
#9
충청북도 영동군 용산면 구촌리 233-9
2309㎡
#10
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-28
2246㎡
#11
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-29
1151㎡
#12
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-36
410㎡
#13
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-37
355㎡
#14
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-38
1734㎡
#15
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-39
1181㎡
#16
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-40
5246㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 영동군 용산면 구촌리 220-2
2024-07-19 17:53
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 223-5
2024-07-22 14:13
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 223-6
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 223-7
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 223-8
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 233-4
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 233-8
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산37-1
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 233-9
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-28
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-29
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-36
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-37
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-38
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-39
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-40
- ㉠점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
8차 매각기일
2026-08-11
10:00
제202호 법정
최저매각가
1억 4,527만원
▼ 74% 감정가 5억 5,418만
입찰 보증금
1,452만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+14
2026-08-25
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 74%
5억 5,418만→1억 4,527만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 1,622만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-29 | 유찰 | 5억 5,418만원 |
| 2 | 2025-06-04 | 유찰 | 4억 4,335만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 3억 5,468만원 |
| 4 | 2026-01-06 | 유찰 | 2억 8,374만원 |
| 5 | 2026-02-10 | 유찰 | 2억 2,699만원 |
| 6 | 2026-03-17 | 유찰 | 1억 8,159만원 |
| 7 | 2026-04-21 | 매각 | 1억 4,527만원 |
| 8 | 2026-08-11 | D-13 진행 | 1억 4,527만원 |
토지 개요 사건 매물
7,268평
24,025㎡
임야
토지 매물
16건
매물 수
물건 #1
635.0㎡
≈
192.1평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 220-2
물건 #2
1,134.0㎡
≈
343.0평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 223-5
물건 #3
555.0㎡
≈
167.9평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 223-6
물건 #4
1,733.0㎡
≈
524.2평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 223-7
물건 #5
1,644.0㎡
≈
497.3평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 223-8
물건 #6
351.0㎡
≈
106.2평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 233-4
물건 #7
1,028.0㎡
≈
311.0평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 233-8
물건 #8
2,313.0㎡
≈
699.7평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산37-1
물건 #9
2,309.0㎡
≈
698.5평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 233-9
물건 #10
2,246.0㎡
≈
679.4평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-28
물건 #11
1,151.0㎡
≈
348.2평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-29
물건 #12
410.0㎡
≈
124.0평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-36
물건 #13
355.0㎡
≈
107.4평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-37
물건 #14
1,734.0㎡
≈
524.5평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-38
물건 #15
1,181.0㎡
≈
357.3평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-39
물건 #16
5,246.0㎡
≈
1,586.9평
토지
임야
충청북도 영동군 용산면 구촌리 산38-40
토지 정보 VWorld
192평
635㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
635.0㎡
≈
192.1평
소유
개인
소재
충청북도 영동군 용산면 구촌리 · 220-2
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,085만원
17,100원/㎡ × 635.0㎡
▲
감정가 5104%
2026년 기준
17,100원/㎡
▲
+85.7%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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