특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경101653
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
516,000,000원
5억 1,600만
감정가 516,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
5,160만원
실거래 대비
▼ 14.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 군포시 산본동 1052 산본주공11단지아파트 1108동 7층704호
2025-08-28 12:08
- 1.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 세대 전입.
- 2.별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자)의 배우자가 세대주로 등재되어 있고 채무자(소유자)는 세대원으로 등재되어 있음.
- 3.이 건 부동산을 방문하여 채무자(소유자)를 면담한 바, 이 건 부동산에는 자신과 가족만 거주하고 있다고 진술함(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
5억 1,600만원
입찰 보증금
5,160만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 5억 1,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
산본주공11단지아파트
1108동 7층704호
산본천로 119-9 (산본동,산본주공11단지아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,400세대
총 세대
11동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
14평형
공급 ~47㎡
전용 36㎡ · 477건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 351건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 63건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 267건
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 420건
인근 학교
직선거리
고
845m
산본고등학교
중
664m
산본중학교
초
172m
광정초등학교
인근 지하철직선거리
안산과천선
산본역역
796m
경부선
안산과천선
금정역역
환승
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,259평
43,833㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,832.7㎡
≈
13,259.3평
소유
개인
소재
경기도 군포시 산본동 · 1052
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1215억 424만원
2,772,000원/㎡ × 43,832.7㎡
2026년 기준
2,772,000원/㎡
▲
+51.5%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
근린상업지역
접함
일반상업지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
주차장
접함
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
과밀억제권역
과밀억제지역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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