특수권리·특수조건
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- HUG인수조건 로 이용중임. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 2026. 6. 1.주택임차권의 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여, 이 사건의 배당에서 임대차보증금을 전액 변제받지 못한 경우에도 매수인에 대하여 잔액에 대한 임대차보증금반환 청구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출되어 이를 조건으로 매각함 도시형생활주택으로 이
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-11
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
365,000,000원
3억 6,500만
감정가 365,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-11
입찰 보증금
3,650만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 의왕시 삼동 192-544 9층902호
2025-09-04 13:48
- 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 아무도 만나지 못하여 상세점유관계 미상.
- 별지 전입세대확인서(동거인포함)에 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음.`으로 기재되어 있음.
- 별지 외국인체류확인서에 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
- 별지 상가건물임대차 현황서에 `해당사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:00
104호 입찰법정
최저매각가
3억 6,500만원
입찰 보증금
3,650만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-11 진행 | 3억 6,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
로얄뷰
9층902호
부곡중앙북3길 11(삼동)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
687m
의왕고등학교
중
982m
의왕부곡중학교
초
653m
의왕부곡초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
의왕역역
284m
경부선
당정역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
311.0㎡
≈
94.1평
소유
개인
소재
경기도 의왕시 삼동 · 192-544
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,694만원
3,077,000원/㎡ × 311.0㎡
▼
감정가 38%
2026년 기준
3,077,000원/㎡
▲
+130.3%
· 연평균 +10.9%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (3)
도시지역
생활소음진동관리지역
준주거지역
추가 규제 (10)
가축사육제한구역
과밀억제권역
과밀억제지역
교통기타용도지역지구미분류
대기관리권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
비행안전제3구역(전술)
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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