유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,023,786,000원
10억 2,378만
감정가 1,462,552,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1억
237만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 산31
2025-02-24 13:23
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
10억 2,378만원
▼ 30% 감정가 14억 6,255만
입찰 보증금
1억 237만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 6,255만→10억 2,378만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 14억 6,255만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 10억 2,378만원 |
토지 개요 사건 매물
608평
2,009㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,009.0㎡
≈
607.7평
토지
대지
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 산31
토지 정보 VWorld
608평
2,009㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
2,009.0㎡
≈
607.7평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 마석우리 · 31
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,533만원
37,500원/㎡ × 2,009.0㎡
▲
감정가 1941%
2026년 기준
37,500원/㎡
▲
+308.1%
· 연평균 +23.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로구역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (7)
임업용산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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