유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
106,400,000원
1억 640만
감정가 152,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
1,064만원
실거래 대비
▼ 32.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경기도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 42-1 마석건영아파트 8층810호
2025-03-07 14:03
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 640만원
▼ 30% 감정가 1억 5,200만
입찰 보증금
1,064만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,200만→1억 640만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 1억 5,200만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 1억 640만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
마석건영아파트
8층810호
·
철근콘크리트구조
비룡로158번길 19 (마석건영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
213세대
총 세대
1동
동수
1994
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
건폐율
18%
대지 대비
용적률
235%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 건영
단지 시설K-apt V4 detail
137대
주차
세대당 0.64
6대
승강기
동당 6.0
27대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 82건
32평형
공급 ~105㎡
전용 83㎡ · 62건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.0㎡ (약 21.5평)
213세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.1km
심석고등학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
심석중학교
중
69.3km
화도중학교 ★ 단지 추천
초
472m
화도초등학교
초
57.0km
송라초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경춘선
마석역역
1.6km
경춘선
천마산역역
1.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(화도읍사무소)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,376평
7,855㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,855.0㎡
≈
2,376.1평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 화도읍 묵현리 · 42-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
66억 7,439만원
849,700원/㎡ × 7,855.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
849,700원/㎡
▲
+79.6%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
경관녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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