D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
332,259,000원
3억 3,225만
감정가 474,656,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
3,322만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 남양주시 와부읍 월문리 36
1696㎡
#2
경기도 남양주시 와부읍 월문리 산16
23306㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 와부읍 월문리 36
2025-04-09 10:26
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 남양주시 와부읍 월문리 산16
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 3,225만원
▼ 30% 감정가 4억 7,465만
입찰 보증금
3,322만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
4억 7,465만→3억 3,225만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 매각 | 4억 7,465만원 |
| 2 | 2026-05-19 | 유찰 | 4억 7,465만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 3억 3,225만원 |
토지 개요 사건 매물
7,563평
25,002㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,696.0㎡
≈
513.0평
토지
제방
경기도 남양주시 와부읍 월문리 36
물건 #2
23,306.0㎡
≈
7,050.0평
토지
제방
경기도 남양주시 와부읍 월문리 산16
토지 정보 VWorld
513평
1,696㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,696.0㎡
≈
513.0평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 와부읍 월문리 · 36
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,902만원
34,800원/㎡ × 1,696.0㎡
▲
감정가 804%
2026년 기준
34,800원/㎡
▲
+12.6%
· 연평균 +1.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
공익용산지
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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