특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 토지 지상에는 분묘가 소재하지 않으며, 인접토지 '화성시 마도면 두곡리 117'에 소재하는 것으로 조사됨(보완요청에 대한 회신서 참조)
- 농취증 목록1,2.는 농지전용허가가 이루어진 토지로 매각결정기일까지 농지취득자격증명 제출 필요함(미제출시 매수보증금 몰수)(첨부 사실조회회신서 참조)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경1088, 2025타경1259
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,124,200,000원
11억 2,420만
감정가 1,124,200,000원
다음 매각기일
08-12
D-10
입찰 보증금
1억
1,242만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 화성시 마도면 두곡리 118
779㎡
#2
경기도 화성시 마도면 두곡리 118-3
485㎡
#3
경기도 화성시 마도면 두곡리 127-25
292㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 화성시 마도면 두곡리 118
2025-03-20 12:13
- 해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
경기도 화성시 마도면 두곡리 118-3
- - 해당 토지는 밭으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- - 종전에는 밭으로 사용한 흔적이 있으나 최근에는 밭으로 사용하지 않고 방치한 것으로 보임
경기도 화성시 마도면 두곡리 127-25
- - 해당 토지는 임야로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
- - 잡목으로 관리되지 않은 수목이 자라고 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
제101호 법정
최저매각가
11억 2,420만원
입찰 보증금
1억 1,242만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-10 진행 | 11억 2,420만원 |
토지 개요 사건 매물
471평
1,556㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
779.0㎡
≈
235.6평
토지
대지
경기도 화성시 마도면 두곡리 118
물건 #2
485.0㎡
≈
146.7평
토지
대지
경기도 화성시 마도면 두곡리 118-3
물건 #3
292.0㎡
≈
88.3평
토지
대지
경기도 화성시 마도면 두곡리 127-25
토지 정보 VWorld
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2025년 기준
179,500원/㎡
▲
+130.7%
· 연평균 +10.9%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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