특수권리·특수조건
1
- 재매각 - 재매각임
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명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
7,390,925,000원
73억 9,092만
감정가 10,558,464,350원
다음 매각기일
08-12
D-12
입찰 보증금
7억
3,909만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (10)
#1
경기도 양평군 양서면 양수리 559-21
101㎡
#2
경기도 양평군 양서면 양수리 560-6
105㎡
#3
경기도 양평군 양서면 양수리 649-1
450㎡
#4
경기도 양평군 양서면 양수로 161
#5
경기도 양평군 양서면 양수리 561-6
228㎡
#6
경기도 양평군 양서면 양수리 563-7
582㎡
#7
경기도 양평군 양서면 양수로 161-1
#8
경기도 양평군 양서면 양수리 562-6
133㎡
#9
경기도 양평군 양서면 양수로 163
#10
경기도 양평군 양서면 양수리 564-11
4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 양서면 양수리 559-21
2023-06-22 08:55
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입세대가 없으며, 세무서에 상가임대차현황을 조회한 결과 1명의 상가임차인이 등록되어 있으므로 이를 상가임차인으로 보고함.
경기도 양평군 양서면 양수리 560-6
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입세대가 없으며, 세무서에 상가임대차현황을 조회한 결과 1명의 상가임차인이 등록되어 있으므로 이를 상가임차인으로 보고함.
경기도 양평군 양서면 양수리 649-1
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입세대가 없으며, 세무서에 상가임대차현황을 조회한 결과 1명의 상가임차인이 등록되어 있으므로 이를 상가임차인으로 보고함.
경기도 양평군 양서면 양수로 161
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 출입문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입세대가 없으며, 세무서에 상가임대차현황을 조회한 결과 1명의 상가임차인이 등록되어 있으므로 이를 상가임차인으로 보고함.
경기도 양평군 양서면 양수리 561-6
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
경기도 양평군 양서면 양수리 563-7
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
경기도 양평군 양서면 양수로 161-1
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
경기도 양평군 양서면 양수리 562-6
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
경기도 양평군 양서면 양수로 163
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
경기도 양평군 양서면 양수리 564-11
- 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하였으나 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없고, 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 주민등록 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨. 또한 세무서에 임대차정보를 조회한 결과 등록된 상가임차인은 없는 것으로 조사됨
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-12
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
73억 9,092만원
▼ 30% 감정가 105억 5,846만
입찰 보증금
7억 3,909만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
105억 5,846만→73억 9,092만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-08 | 유찰 | 105억 5,846만원 |
| 2 | 2025-06-04 | 매각 | 73억 9,092만원 |
| 3 | 2026-08-12 | D-12 진행 | 73억 9,092만원 |
토지 개요 사건 매물
485평
1,603㎡
대
토지 매물
10건
매물 수
물건 #1
101.0㎡
≈
30.6평
토지
대
경기도 양평군 양서면 양수리 559-21
물건 #2
105.0㎡
≈
31.8평
토지
대
경기도 양평군 양서면 양수리 560-6
물건 #3
450.0㎡
≈
136.1평
토지
대
경기도 양평군 양서면 양수리 649-1
물건 #4
건물
대
일반건물
경기도 양평군 양서면 양수로 161
물건 #5
228.0㎡
≈
69.0평
토지
대
경기도 양평군 양서면 양수리 561-6
물건 #6
582.0㎡
≈
176.1평
토지
대
경기도 양평군 양서면 양수리 563-7
물건 #7
건물
대
일반건물
경기도 양평군 양서면 양수로 161-1
물건 #8
133.0㎡
≈
40.2평
토지
대
경기도 양평군 양서면 양수리 562-6
물건 #9
건물
대
일반건물
경기도 양평군 양서면 양수로 163
물건 #10
4.0㎡
≈
1.2평
토지
대
경기도 양평군 양서면 양수리 564-11
토지 정보 VWorld
31평
101㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
101.0㎡
≈
30.6평
소유
법인
소재
경기도 양평군 양서면 양수리 · 559-21
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,017만원
2,873,000원/㎡ × 101.0㎡
▲
감정가 3639%
2026년 기준
2,873,000원/㎡
▲
+57.9%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
하수처리구역
홍수관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 근린생활시설
사용승인
1996년 6월 · 허가 1995-03-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 1층)
연면적
1,952.7㎡ · 대지 656.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
· 용적률 254%
주차
12대
· 실내 0 · 실외 12
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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