특수권리·특수조건
2
- 재매각 재매각임, 특별매각조건 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%
- 병합·중복 관련사건: 2023타경37191
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
581,820,000원
5억 8,182만
감정가 831,171,000원
다음 매각기일
08-12
D-12
입찰 보증금
5,818만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 여주시 현암동 586-28
1457㎡
#2
경기도 여주시 현암동 586-34
658㎡
#3
경기도 여주시 현암동 586-35
340㎡
#4
경기도 여주시 현암동 586-12
2205㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 현암동 586-28
2023-10-25 16:40
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 여주시 현암동 586-34
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 여주시 현암동 586-35
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
경기도 여주시 현암동 586-12
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-12
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
5억 8,182만원
▼ 30% 감정가 8억 3,117만
입찰 보증금
5,818만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
8억 3,117만→5억 8,182만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-18 | 유찰 | 8억 3,117만원 |
| 2 | 2026-04-22 | 매각 | 5억 8,182만원 |
| 3 | 2026-08-12 | D-12 진행 | 5억 8,182만원 |
토지 개요 사건 매물
1,410평
4,660㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
1,457.0㎡
≈
440.7평
토지
제방
경기도 여주시 현암동 586-28
물건 #2
658.0㎡
≈
199.0평
토지
제방
경기도 여주시 현암동 586-34
물건 #3
340.0㎡
≈
102.8평
토지
제방
경기도 여주시 현암동 586-35
물건 #4
2,205.0㎡
≈
667.0평
토지
제방
경기도 여주시 현암동 586-12
토지 정보 VWorld
441평
1,457㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
1,457.0㎡
≈
440.7평
소유
개인
· 공유 7인
소재
경기도 여주시 현암동 · 586-28
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,547만원
51,800원/㎡ × 1,457.0㎡
▲
감정가 1101%
2026년 기준
51,800원/㎡
▲
+83.7%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.