명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.11
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
344,000,000원
3억 4,400만
감정가 344,000,000원
다음 매각기일
08-11
D-12
입찰 보증금
3,440만원
실거래 대비
▲ 9.0%
시세보다 비쌈
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 안산시 단원구 신길동 1438 삼익아파트 101동 2층202호
2025-06-17 15:57
- - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 이정옥을 임차인으로 보고함.
- - 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-11
10:30
본관 1층 경매법정
최저매각가
3억 4,400만원
입찰 보증금
3,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-11 | D-12 진행 | 3억 4,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼익아파트
101동 2층202호
새뿔길 55 (신길동,삼익아파트)
전유
· 단독 소유 부분
980세대
총 세대
11동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)삼익주택
단지 시설K-apt V4 detail
1,206대
주차
세대당 1.23
24대
승강기
동당 2.2
158대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 145건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 161건
43평형
공급 ~141㎡
전용 111㎡ · 22건
51평형
공급 ~167㎡
전용 132㎡ · 53건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 86.6㎡ (약 26.2평)
980세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
960m
신길고등학교 ★ 단지 추천
중
904m
신길중학교 ★ 단지 추천
초
331m
신길초등학교 ★ 단지 추천
초
1.2km
능길초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
안산과천선
수인선
능길역역
환승
898m
수인선
안산과천선
안산역역
환승
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(군자동사무소) 병원(도일,치항) 대형상가(에브리데이이마트)
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,038평
26,573㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,573.1㎡
≈
8,038.3평
소유
개인
소재
경기도 안산시 단원구 신길동 · 1438
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
466억 8,893만원
1,757,000원/㎡ × 26,573.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,757,000원/㎡
▲
+86.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
중로2류(폭 15m~20m)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (5)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
생활소음진동관리지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (7)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
대기관리권역
도시교통정비지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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