특수권리·특수조건
2
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: (주) 내차부(전입 2020-07-06), 김수정(전입 2019-07-23), 김진범(전입 2017-08-16)
- 위반건축물 목록2,3 건물은 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.29
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
2,526,330,000원
25억 2,633만
감정가 5,155,776,400원
다음 매각기일
06-24
입찰 보증금
2억
5,263만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9
2392㎡
#2
· 나동
경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9 나동
일반철골구조 평지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 198.64㎡
2층 198.64㎡
#3
· 가동
경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9 가동
일반철골구조 평지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점)
1층 198.64㎡
2층 198.64㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9
2025-04-15 17:55
- 현장에서 만난 목록 3. 건물의 임차인 (주) 내차부의 지점장 송현승은 보증금 2500만 원, 월세 308만 원(부가세포함)에 계약하여 목록 3. 건물 1.층 전체를 사용하고 있으며, 제시외 건물 1.내지 4.도 자신들이 설치한 것이라고 함, 목록 2. 건물의 임차인 김진범은 목록 2. 건물의 1층 전체를 보증금 2000만 원, 월세 259만 6천 원(부가세포함)에 임차하여 사용하고 있으며, 상가건물임대차현황서에 등록된 박윤미는 자신의 아내이며 같이 사용하고 있고, 제시외 건물 5. 내지 8.은 자신이 직접 설치한 것이라고 진술하였음
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에는 목록 2. 건물에는 김진범, 박윤미, 전정남이 각 등록되어 있으며, 목록 3. 건물은 (주)내차부와 김수정이 각 등록되어 있음
- -폐문부재인 목록 2, 3 건물의 2층 출입구에 각 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9 나동
- 현장에서 만난 목록 2. 건물의 임차인 김진범은 목록 2. 건물의 1층 전체를 보증금 2000만 원, 월세 259만 6천 원(부가세포함)에 임차하여 사용하고 있으며, 상가건물임대차현황서에 등록된 박윤미는 자신의 아내이며 같이 사용하고 있고, 제시외 건물 5. 내지 8.은 자신이 직접 설치한 것이라고 진술하였음
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에는 목록 2. 건물에는 김진범, 박윤미, 전정남이 각 등록되어 있음
- -폐문부재인 목록 2. 건물의 2층 출입구에 안내문을 끼워놓음
경기도 남양주시 오남읍 오남리 591-9 가동
- 현장에서 만난 목록 3. 건물의 임차인 (주) 내차부의 지점장 송현승은 보증금 2500만 원, 월세 308만 원(부가세포함)에 계약하여 목록 3. 건물 1.층 전체를 사용하고 있으며, 제시외 건물 1.내지 4.도 자신들이 설치한 것이라고 함
- -전입세대확인결과 전입된 세대가 없었고, 상가건물임대차현황서에는 (주)내차부와 김수정이 각 등록되어 있음
- -폐문부재인 목록 3. 건물의 2층 출입구에 안내문을 끼워놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-24
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
25억 2,633만원
▼ 51% 감정가 51억 5,577만
입찰 보증금
2억 5,263만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
51억 5,577만→25억 2,633만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 17억 6,843만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 51억 5,577만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 유찰 | 36억 904만원 |
| 3 | 2026-06-24 | 대기 | 25억 2,633만원 |
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