특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 소재 제시외 건물(㉠ 블럭조 스레이트지붕 주택, 창고 등 약 65㎡ ㉡ 블럭조 스레이트지붕 주택, 창고 등약 85㎡ ㉢ 경량철골조 기타지붕 창고 등 약 12㎡)을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-12
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
142,956,000원
1억 4,295만
감정가 158,840,000원
다음 매각기일
08-12
D-12
입찰 보증금
1,429만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 현암동 27-34
2024-12-03 11:40
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 현암동 27-44
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 현암동 27-45
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 현암동 27-25
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
1억 4,295만원
▼ 10% 감정가 1억 5,884만
입찰 보증금
1,429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-12 진행 | 1억 4,295만원 |
토지 개요 사건 매물
437평
1,444㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
1,444.0㎡
≈
436.8평
토지
제방
경기도 여주시 현암동 27-25
토지 정보 VWorld
437평
1,444㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,444.0㎡
≈
436.8평
소유
개인
소재
경기도 여주시 현암동 · 27-25
특성
이용상황
임야기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,472만원
65,600원/㎡ × 1,444.0㎡
▲
감정가 168%
2026년 기준
65,600원/㎡
▲
+37.2%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
자연취락지구
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
배출시설설치제한지역
자연보전권역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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