유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
203,700,000원
2억 370만
감정가 291,000,000원
다음 매각기일
05-21
입찰 보증금
2,037만원
실거래 대비
▼ 21.1%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1024-16 덕소전원빌라 나동 2층205호
2025-04-18 15:13
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- -전입세대확인결과 등재되어 있는 사항 없음
- -외국인체류확인서 해당사항 없음
- -현황조사안내문을 출입문에 붙혀 놓음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 370만원
▼ 30% 감정가 2억 9,100만
입찰 보증금
2,037만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 9,100만→2억 370만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 2억 9,100만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 2억 370만원 |
건물·단지 정보 K-apt
덕소전원빌라
덕소전원빌라가동-다동
나동 2층205호
덕소로 240 (덕소전원빌라)
전유
· 단독 소유 부분
57세대
총 세대
3동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~49㎡
전용 38㎡ · 15건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 24건
17평형
공급 ~55㎡
전용 42㎡ · 3건
26평형
공급 ~86㎡
전용 66㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
519m
덕소고등학교
중
410m
덕소중학교
초
334m
남양주도곡초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
도심역역
111m
경의중앙선
덕소역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
705평
2,330㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,330.0㎡
≈
704.8평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 · 1024-16
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
49억 3,960만원
2,120,000원/㎡ × 2,330.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
2,120,000원/㎡
▲
+14.0%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
근린상업지역
저촉
상대보호구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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