유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,132,323,000원
21억 3,232만
감정가 3,046,175,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2억
1,323만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (11)
#1
경기도 가평군 설악면 회곡리 255
1233㎡
#2
경기도 가평군 설악면 회곡리 256
1686㎡
#3
경기도 가평군 설악면 회곡리 358
177㎡
#4
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-2
3544㎡
#5
경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-29
427㎡
#6
경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-30
71㎡
#7
경기도 가평군 설악면 회곡리 358-1
111㎡
#8
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-3
409㎡
#9
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-5
35㎡
#10
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-6
171㎡
#11
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-7
74㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 가평군 설악면 회곡리 255
2025-04-21 10:29
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 256
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 358
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-2
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-29
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-30
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 358-1
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-3
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-5
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-6
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-7
- 현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
21억 3,232만원
▼ 30% 감정가 30억 4,617만
입찰 보증금
2억 1,323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
30억 4,617만→21억 3,232만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 30억 4,617만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 21억 3,232만원 |
토지 개요 사건 매물
2,401평
7,938㎡
99
토지 매물
11건
매물 수
물건 #1
1,233.0㎡
≈
373.0평
토지
99
경기도 가평군 설악면 회곡리 255
물건 #2
1,686.0㎡
≈
510.0평
토지
99
경기도 가평군 설악면 회곡리 256
물건 #3
177.0㎡
≈
53.5평
토지
99
경기도 가평군 설악면 회곡리 358
물건 #4
3,544.0㎡
≈
1,072.1평
토지
99
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-2
물건 #5
427.0㎡
≈
129.2평
토지
99
경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-29
물건 #6
71.0㎡
≈
21.5평
토지
99
경기도 가평군 설악면 회곡리 산12-30
물건 #7
111.0㎡
≈
33.6평
토지
99
경기도 가평군 설악면 회곡리 358-1
물건 #8
409.0㎡
≈
123.7평
토지
99
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-3
물건 #9
35.0㎡
≈
10.6평
토지
99
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-5
물건 #10
171.0㎡
≈
51.7평
토지
99
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-6
물건 #11
74.0㎡
≈
22.4평
토지
99
경기도 가평군 설악면 회곡리 256-7
토지 정보 VWorld
373평
1,233㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,233.0㎡
≈
373.0평
소유
법인
소재
경기도 가평군 설악면 회곡리 · 255
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,238만원
50,600원/㎡ × 1,233.0㎡
▲
감정가 4882%
2026년 기준
50,600원/㎡
▼
-42.4%
· 연평균 -3.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
산림보호구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
영농여건불리농지
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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