특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 동성푸드(전입 2022-01-18)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
773,142,000원
7억 7,314만
감정가 773,142,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
7,731만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 이천시 모가면 진가리 507
2416㎡
#2
경기도 이천시 모가면 진상미로 1353 (1동)
#3
경기도 이천시 모가면 진상미로 1353 (2동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 이천시 모가면 진가리 507
2024-08-08 09:00
- 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문 취지를 설명한 후 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간, 전입일자 및 확정일자 여부를 확인함.임대차 관계를 조사하기 위하여 전입세대, 상가건물임대차 현황서를 확인한 결과 본건에는 진술한 임차인과 제3자의 주민등록이 전입되어(사업자등록신청자가) 있어 이들을 임차인으로 보고함.
경기도 이천시 모가면 진상미로 1353 (1동)
- 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문 취지를 설명한 후 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간, 전입일자 및 확정일자 여부를 확인함.임대차 관계를 조사하기 위하여 전입세대, 상가건물임대차 현황서를 확인한 결과 본건에는 진술한 임차인과 제3자의 주민등록이 전입되어(사업자등록신청자가) 있어 이들을 임차인으로 보고함.
경기도 이천시 모가면 진상미로 1353 (2동)
- 점유자를 만나 임대차 관계를 확인하고자 방문 취지를 설명한 후 보즘금, 차임, 점유부분, 임대차기간, 전입일자 및 확정일자 여부를 확인함.임대차 관계를 조사하기 위하여 전입세대, 상가건물임대차 현황서를 확인한 결과 본건에는 진술한 임차인과 제3자의 주민등록이 전입되어(사업자등록신청자가) 있어 이들을 임차인으로 보고함.
경기도 이천시 모가면 진가리 507-3
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
7억 7,314만원
입찰 보증금
7,731만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 7억 7,314만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 2동
사용승인
2009년 9월 · 허가 2008-11-28
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
132.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
731평
2,416㎡
농림지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
2,416.0㎡
≈
730.8평
소유
법인
소재
경기도 이천시 모가면 진가리 · 507
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,068만원
107,900원/㎡ × 2,416.0㎡
▲
감정가 297%
2026년 기준
107,900원/㎡
▲
+246.9%
· 연평균 +19.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
비행안전제5구역(지원)
상대보호구역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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