명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
295,000,000원
2억 9,500만
감정가 295,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-13
입찰 보증금
2,950만원
실거래 대비
▲ 5.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 용문면 다문북길 57, 103동 15층1504호 (용문코아루)
2024-07-19 16:00
- 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 9,500만원
입찰 보증금
2,950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-13 진행 | 2억 9,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
용문코아루
103동 15층1504호
·
철근콘크리트구조
다문북길 57 (용문코아루)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
280세대
총 세대
4동
동수
2016
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 1층)
현 매물 15층
(지하 1층)
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 동서건설주식회사
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
311대
주차
세대당 1.11
9대
승강기
동당 2.2
58대
CCTV
세대당 0.21
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
26평형
공급 ~88㎡
전용 63㎡ · 101건
32평형
공급 ~106㎡
전용 76㎡ · 71건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 69.4㎡ (약 21.0평)
280세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.0km
용문고등학교 ★ 단지 추천
중
1.0km
용문중학교
초
148m
다문초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경의중앙선
용문역역
583m
경의중앙선
지평역역
3.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(용문읍사무소,우체국) 병원(정내과,용문의원) 기타(용문역)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,111평
13,591㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,590.7㎡
≈
4,111.2평
소유
개인
소재
경기도 양평군 용문면 다문리 · 1052
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
134억 6,430만원
990,700원/㎡ × 13,590.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
990,700원/㎡
▲
+23.4%
· 연평균 +2.6%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
교육환경보호구역
저촉
상대보호구역
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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