부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
144,000,000원
1억 4,400만
감정가 144,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,440만원
실거래 대비
▼ 20.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 장현리 593 동부주택 8동 3층305호
2025-05-02 09:00
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 기재된 이기환을 임차인으로 지정함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 4,400만원
입찰 보증금
1,440만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 4,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동부주택
8동 3층305호
장현로 43-29 (동부주택)
전유
· 단독 소유 부분
171세대
총 세대
8동
동수
1985
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
321m
광동고등학교
중
321m
광동중학교
초
768m
장현초등학교
인근 지하철직선거리
진접선
오남역역
1.6km
진접선
진접역역
2.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,195평
17,175㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 13건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,175.0㎡
≈
5,195.4평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 진접읍 장현리 · 593
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
154억 5,921만원
900,100원/㎡ × 17,175.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
900,100원/㎡
▲
+66.1%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (13)
가축사육제한구역
저촉
노외주차장
저촉
문화공원
저촉
상대보호구역
저촉
성장관리계획구역
저촉
소하천예정지
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
지구단위계획구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
국립수목원완충지역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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