명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
4,089,161,580원
40억 8,916만
감정가 4,089,161,580원
다음 매각기일
08-12
D-10
입찰 보증금
4억
891만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 양평군 양서면 복포리 48-5
2066㎡
#2
경기도 양평군 양서면 복포리 48-6
1084㎡
#3
경기도 양평군 양서면 복포리 48-7
20㎡
#4
· 주건축물제1동
경기도 양평군 양서면 진결고갯길 1 (주건축물제1동)
#5
· 주건축물제2동
경기도 양평군 양서면 진결고갯길 1 (주건축물제2동)
#6
· 주건축물제3동
경기도 양평군 양서면 진결고갯길 1 (주건축물제3동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 양서면 복포리 48-5
2025-01-07 10:30
- 점유자 이ㅇ심을 만나 방문한 취지를 설명하고 안내문을 교부함.
- 전입세대열람 결과 본건에는 채무자(소유자) 가족이 전입신고되어 있음. 상가임대차확인서를 확인한 결과 이ㅇ심이 임차인으로 사업자등록이 되어 있어 이ㅇ심을 임차인으로 보고함
경기도 양평군 양서면 복포리 48-6
- 점유자 이ㅇ심을 만나 방문한 취지를 설명하고 안내문을 교부함.
- 전입세대열람 결과 본건에는 채무자(소유자) 가족이 전입신고되어 있음. 상가임대차확인서를 확인한 결과 이ㅇ심이 임차인으로 사업자등록이 되어 있어 이ㅇ심을 임차인으로 보고함
경기도 양평군 양서면 복포리 48-7
- 점유자 이ㅇ심을 만나 방문한 취지를 설명하고 안내문을 교부함.
- 전입세대열람 결과 본건에는 채무자(소유자) 가족이 전입신고되어 있음. 상가임대차확인서를 확인한 결과 이ㅇ심이 임차인으로 사업자등록이 되어 있어 이ㅇ심을 임차인으로 보고함
경기도 양평군 양서면 진결고갯길 1 (주건축물제1동)
- 점유자 이ㅇ심을 만나 방문한 취지를 설명하고 안내문을 교부함.
- 전입세대열람 결과 본건에는 채무자(소유자) 가족이 전입신고되어 있음. 상가임대차확인서를 확인한 결과 이ㅇ심이 임차인으로 사업자등록이 되어 있어 이ㅇ심을 임차인으로 보고함
경기도 양평군 양서면 진결고갯길 1 (주건축물제2동)
- 점유자 이ㅇ심을 만나 방문한 취지를 설명하고 안내문을 교부함.
- 전입세대열람 결과 본건에는 채무자(소유자) 가족이 전입신고되어 있음. 상가임대차확인서를 확인한 결과 이ㅇ심이 임차인으로 사업자등록이 되어 있어 이ㅇ심을 임차인으로 보고함
경기도 양평군 양서면 진결고갯길 1 (주건축물제3동)
- 점유자 이ㅇ심을 만나 방문한 취지를 설명하고 안내문을 교부함.
- 전입세대열람 결과 본건에는 채무자(소유자) 가족이 전입신고되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
40억 8,916만원
입찰 보증금
4억 891만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-10 진행 | 40억 8,916만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제조업소
건축물명
양서면 복포리 48-5 제2종근린생활시설 (강신정) · 주건축물제1동
사용승인
2015년 12월 · 허가 2014-08-06
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
330.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
625평
2,066㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,066.0㎡
≈
625.0평
소유
개인
소재
경기도 양평군 양서면 복포리 · 48-5
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 7,517만원
278,400원/㎡ × 2,066.0㎡
▲
감정가 711%
2026년 기준
278,400원/㎡
▲
+1225.7%
· 연평균 +94.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
도로구역
접함
하수처리구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (8)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
(한강)수변구역
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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