특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 지분매각,공유자의 우선매수청구는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 보증금 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수청구권 행사 불가)
- 토지지분 - 지분매각,공유자의 우선매수청구는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 보증금 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수청구권 행사 불가)
- 공유자우선매수 - 지분매각,공유자의 우선매수청구는 1회에 한함(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 보증금 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 이후의 매각기일에서 우선매수청구권 행사 불가)
- 농취증 - 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-10
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
43,440,040원
4,344만
감정가 43,440,040원
다음 매각기일
08-12
D-10
입찰 보증금
434만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (6)
#1
경기도 여주시 대신면 장풍리 572-3
1404㎡
#2
경기도 여주시 대신면 장풍리 574
1373㎡
#3
경기도 여주시 대신면 장풍리 574-1
1434㎡
#4
경기도 여주시 대신면 장풍리 574-2
1421㎡
#5
경기도 여주시 대신면 장풍리 597
404㎡
#6
경기도 여주시 대신면 장풍리 597-2
55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 여주시 대신면 장풍리 572-3
2025-01-10 15:40
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 대신면 장풍리 574
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 대신면 장풍리 574-1
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 대신면 장풍리 574-2
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 대신면 장풍리 597
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 대신면 장풍리 597-2
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
경기도 여주시 대신면 장풍리 산83
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
4,344만원
입찰 보증금
434만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-10 진행 | 4,344만원 |
토지 개요 사건 매물
1,842평
6,091㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,404.0㎡
≈
424.7평
토지
임야
경기도 여주시 대신면 장풍리 572-3
물건 #2
1,373.0㎡
≈
415.3평
토지
임야
경기도 여주시 대신면 장풍리 574
물건 #3
1,434.0㎡
≈
433.8평
토지
임야
경기도 여주시 대신면 장풍리 574-1
물건 #4
1,421.0㎡
≈
429.9평
토지
임야
경기도 여주시 대신면 장풍리 574-2
물건 #5
404.0㎡
≈
122.2평
토지
임야
경기도 여주시 대신면 장풍리 597
물건 #6
55.0㎡
≈
16.6평
토지
임야
경기도 여주시 대신면 장풍리 597-2
토지 정보 VWorld
425평
1,404㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,404.0㎡
≈
424.7평
소유
개인
· 공유 7인
소재
경기도 여주시 대신면 장풍리 · 572-3
특성
이용상황
답
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,818만원
27,200원/㎡ × 1,404.0㎡
▲
감정가 114%
2026년 기준
27,200원/㎡
▲
+51.1%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
농업진흥구역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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