특수권리·특수조건
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- 법정지상권 - 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 정영훈(전입 1986-03-11)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-12
부동산강제경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
65,896,600원
6,589만
감정가 94,138,000원
다음 매각기일
08-12
D-12
입찰 보증금
658만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 양동면 매월리 289
2025-05-12 16:00
- 가. 임대차관계를 조사하기 위하여 현장에 임하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없으며 현관문에 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없음.
- 나. 전입세대열람 결과 본건에는 소유자 아닌 제3자 세대가 주민등록 전입되어 있으므로 이를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
6,589만원
▼ 30% 감정가 9,413만
입찰 보증금
658만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-12 진행 | 6,589만원 |
토지 개요 사건 매물
118평
389㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
389.0㎡
≈
117.7평
토지
하천
경기도 양평군 양동면 매월리 289
토지 정보 VWorld
118평
389㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
389.0㎡
≈
117.7평
소유
개인
소재
경기도 양평군 양동면 매월리 · 289
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,500만원
115,700원/㎡ × 389.0㎡
▲
감정가 209%
2026년 기준
115,700원/㎡
▲
+29.4%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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