특수권리·특수조건
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- 지분매각 - 목록2 지분매각, 공부상 전이나 현황 도로이며 농지취득자격증명이 필요하지 않다는 사실조회회신 있음(첨부된 사실조회회신 참조)
- 토지지분 - 목록2 지분매각, 공부상 전이나 현황 도로이며 농지취득자격증명이 필요하지 않다는 사실조회회신 있음(첨부된 사실조회회신 참조)
- 맹지 도로접면 맹지 (4183035021109000049, 2026년)
- 농취증 - 목록1 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수), 공부상 전이나 평탄화 작업 및 축대공사 이루어진 상태임
- 병합·중복 관련사건: 2026타경99
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-10
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
272,096,000원
2억 7,209만
감정가 272,096,000원
다음 매각기일
08-12
D-10
입찰 보증금
2,720만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 양평군 서종면 문호리 900-49
626㎡
#2
경기도 양평군 서종면 문호리 900-55
282㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 양평군 서종면 문호리 900-49
2025-04-09 10:00
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
경기도 양평군 서종면 문호리 900-55
- 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-10 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
2억 7,209만원
입찰 보증금
2,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-10 진행 | 2억 7,209만원 |
토지 개요 사건 매물
275평
908㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
626.0㎡
≈
189.4평
토지
임야
경기도 양평군 서종면 문호리 900-49
물건 #2
282.0㎡
≈
85.3평
토지
임야
경기도 양평군 서종면 문호리 900-55
토지 정보 VWorld
189평
626㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
626.0㎡
≈
189.4평
소유
개인
소재
경기도 양평군 서종면 문호리 · 900-49
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,890만원
158,000원/㎡ × 626.0㎡
▲
감정가 275%
2026년 기준
158,000원/㎡
▲
+56.6%
· 연평균 +7.1%
· 2018년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (9)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
(한강)수변구역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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