유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,527,974,000원
25억 2,797만
감정가 3,611,391,240원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2억
5,279만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (3)
#1
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 311-1
389㎡
#2
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 311-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설
1층 198㎡
2층 198㎡
3층 198㎡
옥탑 1층 26.73㎡
옥탑 2층 26.73㎡
#3
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 314-49
79㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 311-1
2025-05-15 13:15
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 311-1
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 314-49
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
25억 2,797만원
▼ 30% 감정가 36억 1,139만
입찰 보증금
2억 5,279만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
36억 1,139만→25억 2,797만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 36억 1,139만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 25억 2,797만원 |
토지 개요 사건 매물
202평
666㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
389.0㎡
≈
117.7평
토지
99
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 311-1
물건 #2
198.0㎡
≈
59.9평
건물
99
일반건물
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 311-1
물건 #3
79.0㎡
≈
23.9평
토지
99
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 314-49
토지 정보 VWorld
118평
389㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
389.0㎡
≈
117.7평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 퇴계원읍 퇴계원리 · 311-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 4,010만원
3,445,000원/㎡ × 389.0㎡
▲
감정가 269%
2026년 기준
3,445,000원/㎡
▲
+32.5%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
제한보호구역(후방지역:500m)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2007년 11월 · 허가 2006-07-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
594.0㎡ · 대지 468.0㎡
건폐·용적
건폐율 48%
· 용적률 127%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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