특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경7332
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
410,000,000원
4억 1,000만
감정가 410,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
4,100만원
실거래 대비
▲ 3.4%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 봉무동 1522 이시아폴리스더샵2차 207동 11층1101호
2025년02월26일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
대구광역시 동구 봉무동 1543 주건축물제1동 6층601호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 이웃 상가 주민에게 문의한 바 소유자가 합기도 도장을 운영한다고 진술하고 상가건물임대차 현황서에는 점유자는 없는 상태임.
대구광역시 동구 봉무동 1543 주건축물제1동 6층602호
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으나 이웃 상가 주민에게 문의한 바 소유자가 합기도 도장을 운영한다고 진술하고 상가건물임대차 현황서에는 점유자는 없는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 1,000만원
입찰 보증금
4,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 4억 1,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이시아폴리스더샵2차
대구이시아폴리스더샵2차
207동 11층1101호
팔공로 274 (봉무동,이시아폴리스더샵2차)
전유
· 단독 소유 부분
750세대
총 세대
11동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)포스코건설
시행 (주)이시아폴리스
단지 시설K-apt V4 detail
1,052대
주차
세대당 1.4
25대
승강기
동당 2.3
303대
CCTV
세대당 0.4
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 169건
38평형
공급 ~127㎡
전용 97㎡ · 56건
43평형
공급 ~144㎡
전용 110㎡ · 6건
46평형
공급 ~152㎡
전용 116㎡ · 6건
51평형
공급 ~170㎡
전용 130㎡ · 3건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.4㎡ (약 27.3평)
748세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
743m
영신고등학교 ★ 단지 추천
중
743m
영신중학교 ★ 단지 추천
초
438m
대구봉무초등학교
초
743m
영신초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
아양교(대구국제공항입구)역
4.3km
대구 도시철도 1
동촌(동촌유원지)역
4.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가(롯데몰) 공원(봉무공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,136평
50,038㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,038.0㎡
≈
15,136.4평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 봉무동 · 1522
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
818억 1,213만원
1,635,000원/㎡ × 50,038.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,635,000원/㎡
▲
+72.5%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (6)
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
경제자유구역
비행안전제6구역(전술)
제1종지구단위계획구역
지방산업단지
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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