특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 김민정(전입 2019-01-02), 박상준(전입 2017-03-03), 김희대(전입 2024-10-10)
- 지분매각 지분매각(공유자 우선매수 특별매각조건 있음)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자 우선매수 특별매각조건 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
77,794,700원
7,779만
감정가 77,794,700원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
777만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경산시 조영동 372-28
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층
근린생활시설 소매점,독서실
주택
1층 소매점 133.88㎡
2층 독서실 132.47㎡
3층 독서실 132.47㎡
4층 주택 87.08㎡
#2
경상북도 경산시 조영동 372-28
225㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 조영동 372-28
2025년07월01일
- 전입세대열람결과 전입자 있고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 있음. 외국인체류확인서에 등록인 있음.
경상북도 경산시 조영동 372-28
- 지상 건물과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
7,779만원
입찰 보증금
777만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 7,779만원 |
건물·단지 정보
-
대학로70길 31
일반건물
인근 학교
직선거리
중
680m
압량중학교
초
703m
경산압량초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
영남대역
605m
대구 도시철도 2
임당역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
68평
225㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
225.0㎡
≈
68.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상북도 경산시 조영동 · 372-28
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,317만원
1,303,000원/㎡ × 225.0㎡
▼
감정가 27%
2026년 기준
1,303,000원/㎡
▲
+147.7%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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