특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음)
- 공유자우선매수 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건이 있음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,150,113,200원
11억 5,011만
감정가 1,150,113,200원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
1억
1,501만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 수성구 두산동 101
575.2㎡
#2
대구광역시 수성구 두산동 101
철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층
숙박시설(여관) 지하층 기계실
숙박시설(여관) 128.60㎡
1층 관리실,주차장 40.40㎡
2층 숙박시설(여관) 225.23㎡
3층 숙박시설(여관) 225.23㎡
4층 숙박시설(여관) 225.23㎡
5층 숙박시설(여관) 141.40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 두산동 101
2025년09월02일
대구광역시 수성구 두산동 101
- 이건 부동산을 방문하여 소유자를 만나 현황조사안내문을 교부함.
- 전입세대 확인서상 세대주가 존재하지 않으며, 외국인체류확인서상 해당사항이 없고, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
- 조사참여인:소유자
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
11억 5,011만원
입찰 보증금
1억 1,501만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 11억 5,011만원 |
토지 정보 VWorld
174평
575㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
575.2㎡
≈
174.0평
소유
개인
· 공유 4인
소재
대구광역시 수성구 두산동 · 101
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 810만원
3,665,000원/㎡ × 575.2㎡
▼
감정가 55%
2026년 기준
3,665,000원/㎡
▲
+161.8%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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