매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
2,461,046,560원
24억 6,104만
감정가 2,461,046,560원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
2억
4,610만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (51)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 산격동 1277-9
396.4㎡
#2
대구광역시 북구 산격동 1277-9
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설
1층 제2종근린생활시설(독서실) 166.035㎡
2층 제2종근린생활시설(독서실) 202.825㎡
3층 제2종근린생활시설(독서실) 202.825㎡
4층 제2종근린생활시설(독서실) 200.125㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 산격동 1277-9
2025년08월06일
대구광역시 북구 산격동 1277-9
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .목적물 주소지에 상가건물임대차 현황서를 요청하여 확인한 바 열람,제공 대상 임차인이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
신관 지하2층 입찰법정
최저매각가
24억 6,104만원
입찰 보증금
2억 4,610만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 24억 6,104만원 |
토지 정보 VWorld
120평
396㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
396.4㎡
≈
119.9평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 산격동 · 1277-9
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,074만원
1,238,000원/㎡ × 396.4㎡
▲
감정가 501%
2026년 기준
1,238,000원/㎡
▲
+106.0%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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