특수권리·특수조건
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- 위반건축물 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으나 해당 호실과 무관하며 상세한 내용은 감정서 참조요망
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
92,000,000원
9,200만
감정가 92,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
920만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상북도
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 김천시 대항면 향천리 808-1 4층503호
2025-09-19 10:28
- 현장에서 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유권원 신고 및 배당요구 절차, 당 사무소의 연락처 등이 기재된 안내문을 출입문에 남겨두었으나 보고서 작성일까지 아무런 연락이 없어 전입자 윤혜영의 거주여부 및 점유자를 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
9,200만원
입찰 보증금
920만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 9,200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
사용승인
2015년 4월 · 허가 2010-07-21
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
1,339.5㎡ · 대지 802.0㎡
세대·호
12세대
건폐·용적
건폐율 44%
· 용적률 141%
주차
13대
· 실내 10 · 실외 3
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
243평
802㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
802.0㎡
≈
242.6평
소유
개인
소재
경상북도 김천시 대항면 향천리 · 808-1
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,586만원
94,600원/㎡ × 802.0㎡
▲
감정가 121%
2026년 기준
94,600원/㎡
▲
+73.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
규제자유특구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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