특수권리·특수조건
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- 맹지 -지적상 맹지로서 남측 일부에 비포장 임도 있음 · 도로접면 맹지 (4482534029201330001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
237,449,700원
2억 3,744만
감정가 237,449,700원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
2,374만원
실거래 대비
-
최근 결과
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회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 태안군 소원면 송현리 산133-1
2025-09-18 12:30
- 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 정확한 경계 및 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
제111호 경매법정
최저매각가
2억 3,744만원
입찰 보증금
2,374만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 2억 3,744만원 |
토지 개요 사건 매물
10,410평
34,413㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
34,413.0㎡
≈
10,409.9평
토지
제방
충청남도 태안군 소원면 송현리 산133-1
토지 정보 VWorld
10,410평
34,413㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
34,413.0㎡
≈
10,409.9평
소유
개인
소재
충청남도 태안군 소원면 송현리 · 133-1
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,145만원
3,820원/㎡ × 34,413.0㎡
▲
감정가 181%
2026년 기준
3,820원/㎡
▲
+8.8%
· 연평균 +0.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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