명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.30
매력지수 작성중
D-1
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,434,259,000원
14억 3,425만
감정가 2,927,060,200원
다음 매각기일
07-30
D-1
입찰 보증금
1억
4,342만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-1).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-26
1351㎡
#2
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-61
181㎡
#3
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-81
116㎡
#4
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-94
20㎡
#5
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-102
1㎡
#6
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-26
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 창고시설
1층 330㎡
2층 330㎡
3층 330㎡
옥탑1 36㎡
#7
· 제1호
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-26 제1호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제2종근린생활시설
1층 제2종근린생활시설(사무소) 216㎡
2층 계단실 28.15㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-26
2025-06-18 10:47
- 관리직원 40대 여성(부장) 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-61
- 관리직원 40대 여성(부장) 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-81
- 관리직원 40대 여성(부장) 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-94
- 관리직원 40대 여성(부장) 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-102
- 관리직원 40대 여성(부장) 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-26
- 관리직원 40대 여성(부장) 참여하에 조사
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-26 제1호
- 관리직원 40대 여성(부장) 참여하에 조사
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-1 진행 중
3차 매각기일
2026-07-30
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
14억 3,425만원
▼ 51% 감정가 29억 2,706만
입찰 보증금
1억 4,342만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-06
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
29억 2,706만→14억 3,425만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 398만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 29억 2,706만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 20억 4,894만원 |
| 3 | 2026-07-30 | D-1 진행 | 14억 3,425만원 |
토지 개요 사건 매물
670평
2,215㎡
도로
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
1,351.0㎡
≈
408.7평
토지
도로
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-26
물건 #2
181.0㎡
≈
54.8평
토지
도로
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-61
물건 #3
116.0㎡
≈
35.1평
토지
도로
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-81
물건 #4
20.0㎡
≈
6.0평
토지
도로
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-94
물건 #5
1.0㎡
≈
0.3평
토지
도로
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-102
물건 #6
330.0㎡
≈
99.8평
건물
도로
일반건물
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-26
물건 #7
제1호
216.0㎡
≈
65.3평
건물
도로
일반건물
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 279-26 제1호
토지 정보 VWorld
409평
1,351㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
1,351.0㎡
≈
408.7평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 화도읍 가곡리 · 279-26
특성
이용상황
전기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 5,555만원
337,200원/㎡ × 1,351.0㎡
▲
감정가 643%
2026년 기준
337,200원/㎡
▲
+33.3%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
초등학교
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2008년 11월 · 허가 2008-08-26
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
244.2㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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