특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경11446
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
64,200,000원
6,420만
감정가 64,200,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
642만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 형곡동 304-13 2층 201호
2025-09-01 14:27
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자가 되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6,420만원
입찰 보증금
642만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 6,420만원 |
건물·단지 정보 K-apt
미성빌라B
2층 201호
형곡로28길 5-19
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 2건
29평형
공급 ~95㎡
전용 73㎡ · 2건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 4건
32평형
공급 ~107㎡
전용 82㎡ · 10건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 11건
51평형
공급 ~169㎡
전용 130㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
649m
형곡고등학교
중
306m
형곡중학교
초
547m
형곡초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
2.2km
대경선
구미역역
2.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
105평
348㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
348.3㎡
≈
105.4평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 형곡동 · 304-13
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,160만원
521,400원/㎡ × 348.3㎡
▼
감정가 35%
2026년 기준
521,400원/㎡
▲
+25.6%
· 연평균 +2.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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