D-13
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
259,700,000원
2억 5,970만
감정가 371,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-13
입찰 보증금
2,597만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · MMI등급 7등급(지반가속도 0.19712)
감정가 대비 30% 할인
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 다산동 6020 다산리코빌 주건축물제1동 1층129호
2025-06-25 15:35
- 현장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 실제 점유관계를 확인할 수 없었으나, 상가건물임대차현황서에 등재된 사람을 임차인으로 보고함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
2억 5,970만원
▼ 30% 감정가 3억 7,100만
입찰 보증금
2,597만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 7,100만→2억 5,970만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 3억 7,100만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-13 진행 | 2억 5,970만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
업무시설
· 제1,2종 근린생활시설 및 업무시설
건축물명
다산리코빌 · 주건축물제1동
사용승인
2019년 11월 · 허가 2017-09-27
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 4층)
연면적
32,866.4㎡ · 대지 4,460.9㎡
세대·호
394호
건폐·용적
건폐율 66%
· 용적률 462%
주차
299대
· 실내 299 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · MMI등급 7등급(지반가속도 0.19712)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,349평
4,461㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,460.9㎡
≈
1,349.4평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 다산동 · 6020
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
159억 1,649만원
3,568,000원/㎡ × 4,460.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
3,568,000원/㎡
▲
+87.9%
· 연평균 +12.6%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (8)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공공주택지구
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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