매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
1,031,704,000원
10억 3,170만
감정가 1,031,703,440원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
1억
317만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 송정동 482-7
345.1㎡
#2
경상북도 구미시 송정동 482-7
철근콘크리트구조 스라브지붕 단독주택4층
1층 철근콘크리트구조 다가구주택(계단실) 13㎡
2층 철근콘크리트구조 다가구주택(5가구) 199.82㎡
3층 철근콘크리트구조 다가구주택(5가구) 199.82㎡
4층 철근콘크리트구조 다가구주택(5가구) 199.82㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 송정동 482-7
2025-09-01 13:06
- 아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.
경상북도 구미시 송정동 482-7
2025-09-01 16:23
- 203호,305호,306호,501호,503호,505호는 임차인이 사용하고 있으며, 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자가 있어 기타점유로 표시하였으며 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
10억 3,170만원
입찰 보증금
1억 317만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 10억 3,170만원 |
토지 정보 VWorld
104평
345㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
345.1㎡
≈
104.4평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 송정동 · 482-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,569만원
654,000원/㎡ × 345.1㎡
▲
감정가 457%
2026년 기준
654,000원/㎡
▲
+55.0%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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