특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 주식회사 인생사(전입 2021-01-21)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
653,160,000원
6억 5,316만
감정가 653,159,040원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
6,531만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 구미시 사곡동 701-2
245.2㎡
#2
경상북도 구미시 사곡동 701-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 74.67㎡
2층 117.14㎡
2층 24.6㎡
3층 110.22㎡
3층 22.96㎡
4층 87.64㎡
4층 21.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 사곡동 701-2
2025-09-29 13:17
- 아래의 본건 건물이 소재하는 토지임.
경상북도 구미시 사곡동 701-2
2025-10-01 10:22
- 101,401,402호는 임차인이 사용하고 있고, 그 외 부분은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 확인할 수가 없는 미상 상태였으나 전입자 및 상가건물임대차현황서에 조회된 사람이 있어 기타점유로 표시하였으며, 점유관계 미상은 다른 점유관계와 함께 선택을 할 수가 없는 상태여서 미상표시를 하지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
6억 5,316만원
입찰 보증금
6,531만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 6억 5,316만원 |
토지 정보 VWorld
74평
245㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
245.2㎡
≈
74.2평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 사곡동 · 701-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,740만원
519,600원/㎡ × 245.2㎡
▲
감정가 513%
2026년 기준
519,600원/㎡
▲
+30.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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