명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-14
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
50,000,000원
5,000만
감정가 50,000,000원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
500만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 구미시 형곡동 183 태산그린빌라2차 4층 401호
2025-10-25 15:00
- 본건은 현장에서 점유사용자를 만나지 못하였으며, 안내문을 남겨도 연락이 오지 않는 상태로서 점유자를 특정할 수가 없었으며, 전입신고는 이 건 소유자가 되어 있음(현황조사명령서의 앞쪽 주민등록번호가 주민등록등본의 주민번호와 일부가 상이한 것으로 보여 경매계에 확인을 한바 주민등록등본상의 주민등록번호가 맞으며 현황조사명령서상의 주민번호가 잘못된 것이라고 하였음)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
1층 입찰법정
최저매각가
5,000만원
입찰 보증금
500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 5,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태산그린빌라2차
4층 401호
형곡로41길 6-4 (형곡동,태산그린빌라2차)
전유
· 단독 소유 부분
6세대
총 세대
1동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
208m
구미여자상업고등학교
중
753m
송정여자중학교
초
251m
형곡초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
사곡역역
1.8km
대경선
구미역역
2.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
87평
287㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
287.3㎡
≈
86.9평
소유
개인
소재
경상북도 구미시 형곡동 · 183
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,643만원
614,100원/㎡ × 287.3㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
614,100원/㎡
▲
+44.8%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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