D-14
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
101,500,000원
1억 150만
감정가 145,000,000원
다음 매각기일
06-24
D-14
입찰 보증금
1,015만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 장현리 423-12 3층303호
2025-06-25 14:18
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
- 전입세대확인서 및 주민등록등본 기재에 의함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-24
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
1억 150만원
▼ 30% 감정가 1억 4,500만
입찰 보증금
1,015만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-01
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,500만→1억 150만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 유찰 | 1억 4,500만원 |
| 2 | 2026-06-24 | D-14 진행 | 1억 150만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
신대원빌(B동)
3층303호
·
철근콘크리트구조
장현천로76번길 8-13
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
8세대
총 세대
1동
동수
2009
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
50%
대지 대비
용적률
99%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
6대
주차
인근 학교
직선거리
고
873m
광동고등학교
중
873m
광동중학교
초
336m
장현초등학교
인근 지하철직선거리
진접선
진접역역
1.9km
진접선
오남역역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
62평
205㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
205.0㎡
≈
62.0평
소유
개인
소재
경기도 남양주시 진접읍 장현리 · 423-12
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,987만원
682,300원/㎡ × 205.0㎡
▲
감정가 104%
2026년 기준
682,300원/㎡
▲
+53.3%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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