명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,387,574,000원
23억 8,757만
감정가 2,387,574,000원
다음 매각기일
08-12
D-13
입찰 보증금
2억
3,875만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 한림면 용덕리 307
2978㎡
#2
경상남도 김해시 한림면 용덕리 307
일반철골구조 불연판넬지붕 3층 공장
1층 1143㎡
2층 150㎡
3층 150㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 용덕리 307
2025-12-26 10:30
경상남도 김해시 한림면 용덕리 307
2026-01-08 11:40
- 1.조사된 임차인 점유부분외 나머지부분(1층공장일부 및 2층사무실일부,3층전부)은 본건 소유자회사에서 점유함.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 주소에 `김영태`세대가 전입(전입일자:2025.12.08)되어 있어 관계 및 거주여부를 확인 결과 등재인 `김영태`는 본건 소유자회사 대표자로 확인되며 본건내 거주하지 않고 임대차관계도 존재하지 않는 것으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
23억 8,757만원
입찰 보증금
2억 3,875만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-13 진행 | 23억 8,757만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2011년 9월 · 허가 2008-01-07
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
1,443.0㎡ · 대지 2,978.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
901평
2,978㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,978.0㎡
≈
900.8평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 한림면 용덕리 · 307
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 6,457만원
323,900원/㎡ × 2,978.0㎡
▲
감정가 248%
2026년 기준
323,900원/㎡
▲
+41.4%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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