특수권리·특수조건
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- 법정지상권 - 토지 지상에 소재한 매각대상 아닌 타인 소유의 제시외 건물(2층 단독주택)을 위한 법정지상권 성립할 여지 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.04
매력지수 작성중
D-5
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
67,304,000원
6,730만
감정가 67,304,000원
다음 매각기일
11-04
D-5
입찰 보증금
673만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (99)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
임야·토지
전라남도 나주시 봉황면 철천리 155
809㎡
2,245만원
물건 2
임야·토지
전라남도 나주시 봉황면 철천리 156
711㎡
2,185만원
물건 3
임야·토지
전라남도 나주시 봉황면 철천리 134-2
1180㎡
3,789만원
물건 4
임야·토지
전라남도 나주시 봉황면 철천리 148-2
1139㎡
3,318만원
물건 6
임야·토지
전라남도 나주시 봉황면 철천리 118
754㎡
1,988만원
물건 7
임야·토지
전라남도 나주시 봉황면 철천리 126
1868㎡
9,284만원
물건 8
임야·토지
전라남도 나주시 봉황면 철천리 128
2132㎡
(17. ~ 31. 소유자 농업회사법인 주식회사현강)
8,815만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 나주시 봉황면 철천리 155
2024-09-20 16:30
- 현장확인. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 156
2024-09-21 10:50
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 134-2
2024-09-27 11:45
- 현장확인. 지상에 소유관계알수없는 이동식컨테이너소재함. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 148-2
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 130
- 지상에 제3자의 소유의 주택건물이 있음. 건축물대장확인함. 소유자 조미자의 배우자 김영옥에게 문의함. 소유자 가족이 거주하고 있음. 주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 130-1
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 130-2
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 129
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 129-1
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 129-4
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 129-5
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 129-7
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 129-10
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 127-2
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 127-3
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 127-4
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 129-2
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 129-3
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 129-6
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 129-8
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 129-9
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 129-11
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 130-3
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 130-6
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 130-8
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 133
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 133-2
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 118
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 126
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 127-1
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 128
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
전라남도 나주시 봉황면 철천리 127
- 현장확인.주민등록등재여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
7차 매각기일
2026-11-04
09:55
입찰법정
최저매각가
6,730만원
입찰 보증금
673만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-11
16:00
371호 조정실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 89%
6억 736만→6,730만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-18 | 유찰 | 6억 736만원 |
| 2 | 2025-07-30 | 유찰 | 4억 2,515만원 |
| 3 | 2025-09-10 | 유찰 | 3억 4,012만원 |
| 4 | 2025-10-22 | 유찰 | 2억 7,209만원 |
| 5 | 2025-12-03 | 유찰 | 2억 1,767만원 |
| 6 | 2026-01-14 | 유찰 | 1억 7,414만원 |
| 7 | 2026-11-04 | D-5 진행 | 6,730만원 |
토지 개요 사건 매물
108평
358㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
358.0㎡
≈
108.3평
토지
대지
전라남도 나주시 봉황면 철천리 130
토지 정보 VWorld
108평
358㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
358.0㎡
≈
108.3평
소유
법인
소재
전라남도 나주시 봉황면 철천리 · 130
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
952만원
26,600원/㎡ × 358.0㎡
▲
감정가 707%
2026년 기준
26,600원/㎡
▲
+183.0%
· 연평균 +14.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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