특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 잡목, 잡초 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명)
- 맹지 도로접면 맹지 (4812110800201330000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.12
매력지수 작성중
D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
7,560,000원
756만
감정가 7,560,000원
다음 매각기일
08-12
D-13
입찰 보증금
75만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 용동 산132
2025-06-26 09:10
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 의창구 용동 산132-1
2025-06-26 10:30
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 의창구 용동 산133
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 성산구 토월동 산37
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
756만원
입찰 보증금
75만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-13 진행 | 756만원 |
토지 개요 사건 매물
152평
504㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
504.0㎡
≈
152.5평
토지
제방
경상남도 창원시 의창구 용동 산133
토지 정보 VWorld
152평
504㎡
개발제한구역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
504.0㎡
≈
152.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 용동 · 133
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
304만원
6,040원/㎡ × 504.0㎡
▲
감정가 248%
2026년 기준
6,040원/㎡
▲
+69.2%
· 연평균 +5.8%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
개발제한구역
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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