특수권리·특수조건
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- 위반건축물 - 목록 2.는 무단증축으로 인한 위반건축물이고, 2026
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
D-14
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,615,652,900원
56억 1,565만
감정가 5,615,652,900원
다음 매각기일
08-12
D-14
입찰 보증금
5억
6,156만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
광주광역시 서구 마륵동 180-2
1977㎡
#2
광주광역시 서구 마륵로 13
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 마륵동 180-2
2024-12-10 10:50
광주광역시 서구 마륵로 13
2024-12-20 13:45
- 소유자 주식회사 엠켐의 전직원 송벽석에게 문의함. 제시외건물 및 컨테이너박스는 소유자 소유임. 상가임대차현황서 및 주민등록등록여부 열람한바 전입자없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
1차 매각기일
2026-08-12
09:55
입찰법정
최저매각가
56억 1,565만원
입찰 보증금
5억 6,156만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-19
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-12 | D-14 진행 | 56억 1,565만원 |
토지 정보 VWorld
598평
1,977㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,977.0㎡
≈
598.0평
소유
법인
소재
광주광역시 서구 마륵동 · 180-2
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 473만원
811,700원/㎡ × 1,977.0㎡
▲
감정가 350%
2026년 기준
811,700원/㎡
▲
+93.3%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
생산녹지지역
추가 규제 (4)
전용관로상의도수시설및송수시설
접함
도시계획구역
비행안전제5구역(전술)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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