유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
455,000,000원
4억 5,500만
감정가 488,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
3,416만원
실거래 대비
▼ 21.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 971 해밀마을5단지반도유보라메이플타운 1525동 7층702호
2025-08-01 11:52
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:30
제101호 경매법정
최저매각가
3억 4,160만원
▼ 30% 감정가 4억 8,800만
입찰 보증금
3,416만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 8,800만→3억 4,160만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-16 | 유찰 | 4억 8,800만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 4,160만원 |
건물·단지 정보 K-apt
해밀마을5단지반도유보라메이플타운
1525동 7층702호
해밀예당1로 145 (해밀마을5단지반도유보라메이플타운)
전유
· 단독 소유 부분
873세대
총 세대
33동
동수
2009
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 7층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 반도종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,105대
주차
세대당 1.27
122대
승강기
동당 3.7
389대
CCTV
세대당 0.45
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
873세대 구성
인근 학교
직선거리
고
566m
진접고등학교
중
289m
풍양중학교
초
255m
해밀초등학교
인근 지하철직선거리
진접선
진접역역
821m
진접선
오남역역
1.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21,746평
71,887㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
71,886.8㎡
≈
21,745.7평
소유
법인
소재
경기도 남양주시 진접읍 금곡리 · 971
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1071억 8,321만원
1,491,000원/㎡ × 71,886.8㎡
2026년 기준
1,491,000원/㎡
▲
+47.6%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리권역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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